Содержание:
В начале ноября в Госдуму был внесен законопроект, предлагающий ограничить количество иностранцев, имеющих право на регистрацию по месту жительства. Предел - один человек на 6 квадратных метров жилой площади помещения.
Кроме того, новый закон обяжет мигрантов арендовать квартиры только на срок своего легального пребывания в России.
Журналисты «РИА Недвижимость» обратились за комментариями к российским риэлторам.
«Тут речь не про рынок недвижимости вовсе, а про ограничение деятельности «предпринимателей», занимающихся продажей прописки для иностранцев. Предположу, что в случае принятия законопроекта, стоимость такой регистрации по месту жительства вырастет, ведь у собственников будет ограничение по количеству лиц, которых он может прописать у себя, и с каждого он постарается получить больше», - считает директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский.
Генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко напомнил, что сегодня более трех четвертей рынка аренды находятся в тени и слабо регулируются документально по причине нежелания арендодателей платить налоги. Именно поэтому нелегалы спокойно снимают комнаты и квартиры. Кроме того, арендодатель, даже сдающий жильё официально, на сегодняшний день может подселить к себе любое число арендаторов, заключив договор с одним из них, и позволить проживать другим людям.
По мнению Луценко, законопроект окажет лишь ограниченное действие.
Управляющий директор "Метриум" Руслан Сырцов и вовсе сомневается, что законопроект принесет какую-то пользу.
«Согласно проекту, в двухкомнатной квартире площадью 60 «квадратов» можно будет зарегистрировать десять человек», - парировал Сырцов.
По оценке руководителя департамента городской и загородной недвижимости компании «НДВ Супермаркет недвижимости» Елены Мищенко, доля «резиновых квартир» на рынке аренды жилья не более чем 5-7%. В основном такие жилые помещения находятся за пределами старой Москвы. Однако, по ее мнению, введение закона будет способствовать более точному соблюдению миграционных правовых норм.
Автор материала
Виталий Левин
Руководитель пресс-центра компании «МиграСтафф»
Опыт работы в миграционном праве более 9 лет